住浙网12月19日讯（研究员 曹一超）2021年进入尾声，房企也迎来年末业绩冲刺的高峰期，新盘疯狂领证输出，众多老盘也再次下场、甚至迎来收官，诸如滨融府、望涛月明等；但与此同时，市场依旧显现下行趋势、加上疫情影响，超半数楼盘“流摇”。
热盘和普通项目成绩形成鲜明对比，为此冷门项目更是花式打折促销，例如萧山所前的文宸望府，首开就做了“买房送车”促销活动。这一波年末房源，或许有不少捡漏上车的好机会。据住浙网统计，本周共16个楼盘领出17张预售证，共计3180套房源入市。本次有7个首开项目，分别为位于下沙高教园区的融创正荣·杭曜之城、之江转塘的溪悦云和园、萧山所前镇的文宸望府、临浦镇的君铂府、仁和的启航城、瓜沥的万泰华章府、新湾的中天翡玥府。其中后4个领证项目均价在2万以内。
本周共7个首开项目，多为刚需楼盘，其中所前的文宸望府均价21400元/㎡、临浦镇的君铂府均价16257元/㎡、仁和的启航城均价2000元/㎡、瓜沥的万泰华章府均价17000元/㎡、新湾的中天翡玥府均价18000元/㎡。
价格便宜的同时，位置却也相对偏远，但对于200万预算的纯刚需购房者来说，年底的这波上新不失为一个捡漏上车的好机会，且不少楼盘还有各种优惠促销活动。
另外对于一些预算更充足一些的客户来说，位于下沙开发区、限价3万/㎡的杭曜之城，是性价比更高的选择。杭曜之城规划了10幢18-27F的高层（9幢可售，1幢公租），可售套数共941套。本次首开8、9、10号楼，337套房源，建面约105-128㎡，精装均价30000元/㎡，登记时间为12月18日-12月20日。
杭曜之城鸟瞰图
近地铁、双天街、名校环绕，距离金沙湖公园也不算远。比之限价37500元/㎡的金沙湖，拥有明显的总价优势。同板块内的选择还有万科湖印光年和融创杭望云潮城。
时隔3年半，和家园臻园再次加推，10-13#，96套可售洋房。加推最后一批洋房产品，精装均价约5万/㎡，户型168-202㎡。
它是杭州第一个摇号楼盘，距离上次开盘已经过去3年半了，4幢洋房至今才面市，目前已是准现房，城西的改善购房者可以准备了。项目位于西湖区留下，自然环境及其优越，整个园区内的配套也比较丰富，自带长约1000m的和街，底商种类很多。项目北面约1.8公里处就是西溪印象城。和家园幼儿园、求是（和家园）小学、浙江工业大学附属实验学校等也不远……
本周（12.13-12.19）杭城有12个楼盘进行登记，共3412组客户。三分之二的楼盘登记人数均未超过楼盘可售房源套数，其中5个楼盘因零登记无需摇号。
“流摇”楼盘分别是位于富春板块的融创云辰富源里和辰春澜城、萧山衙前镇的樱漫里、临安滨湖新区的银城青山湖畔、大学城北的江山云樾府。位于萧山市北的滨江望涛月明成为本周登记人数最多的楼盘，推出318套房源，登记人数1365户，中签率23.3%，上一次加推中签率 16.2%要略高一些。首开至今仅2月有余，项目就迎来了清盘收官。至此，滨江集团在萧山市北的双子星项目“望涛月明”、“滨涛映月“双双告罄。位于申花的滨融府成为本周中签率最低的楼盘，推出最后95套房源，共906组客户入围摇号，中签率10.49%，其中普通家庭社保入围门槛191个月，无房家庭和高层次人才家庭0月。2021年度浙江省房地产产品力高峰论坛
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